易居文学 > 都市小说 > 星光予你,温柔成瘾 > 第九章 第一个甲方

苏晚没想到,她的第一个项目来得这么快。
周三早上,她还在刷牙的时候,手机就响了。一个陌生号码,她接起来,那边是一个中年男人的声音,说话很快,像赶着去投胎。
“苏晚?我是陆氏地产的项目经理赵恒。陆总让我跟你对接那个样板间的设计。你今天能来现场一趟吗?下午两点,在项目售楼处碰头。”
苏晚吐掉嘴里的泡沫:“好的,赵经理,下午两点见。”
“别迟到。”赵恒说完就挂了。
苏晚看着手机屏幕,心想这位赵经理脾气好像不是很好。
不过没关系。她现在不是给谁打工,是给自己干活,客户脾气好不好都得接。
下午一点四十,苏晚到了约好的地方。
那是一个新开发的高端住宅小区,在城南靠近湿地公园的位置。苏晚以前路过这里,知道这一片的房价是全市最贵的,一平米要十几万。小区的外观已经建好了,灰白色的石材立面,搭配大面积的落地窗,看起来很现代,也很安静。
售楼处在小区的入口旁边,是一栋独立的玻璃房子,造型像一个打开的盒子。苏晚推门进去,前台接待问了她名字,把她领到了二楼的一间办公室。
办公室里坐着一个四十多岁的男人,寸头,国字脸,穿了一件深蓝色的polo衫,袖子卷到手肘,看起来不像什么高端人士,倒像是一个工头。
“你就是苏晚?”赵恒上下打量了她一眼,语气里带着一种不是很满意的味道。
“是我,赵经理你好。”
“坐吧。”赵恒指了指对面的椅子,自己先坐下了。
苏晚坐过去,从包里拿出笔记本和笔。
赵恒没有给她倒水,也没有寒暄,直接开门见山。
“事情是这样的。我们这期项目一共有六套样板间,前五套都找了专业的设计公司做,效果还不错。这第六套是最小的一套,面积一百二十平,三室两厅。本来这套也是要外包出去的,但陆总说让你试试。”
他说“陆总说让你试试”这几个字的时候,语气里带着一种“我也不明白老板为什么要这么做”的疑惑。
苏晚没接这个话,只是问:“这套样板间的目标客户是什么样的?”
赵恒看了她一眼,好像有点意外她会问这种问题。
“年轻夫妻,三十岁上下,首次改善型置业。预算够,但对品质要求高。大概就是这样。”
“那设计方向有具体要求吗?”
“有。”赵恒从抽屉里拿出一份文件,推到她面前,“这是标准化要求,你自己看。”
苏晚拿过来翻了翻。厚厚一沓,大概十几页,全是各种条条框框——墙面用什么材料,地面用什么材料,厨房要用什么牌子的电器,卫生间的洁具要什么款式,甚至连窗帘的颜色都规定了,只能用米白色或浅灰色。
苏晚心里有点凉。
这么细的标准,等于把设计师的手脚都绑住了。她只能在规定好的框框里做选择题,不能做真正的设计。
但她没有说出来。她是乙方,甲方给什么条件她就做什么活,嫌条件不好可以不接,但既然接了就得干好。
“好的,我先消化一下这份文件。今天能先去现场看看吗?”
“带你去。”赵恒站起来,“但我丑话说在前头,我这人说话直。你做的方案我要是不满意,我会直接说,不管你是谁介绍来的。陆总那边怎么说,是你的事,但在我这儿,活儿不行就是不行。”
苏晚点点头:“应该的。”
赵恒又看了她一眼,这次眼神里的东西不太一样了,好像觉得她不是那种一被凶就会哭的小姑娘。
“走吧。”
样板间在小区最里面的一栋楼,八楼。电梯还没装好,两个人走了楼梯上去。苏晚穿了一双平底鞋,走八楼不累,赵恒走在前面,步子大,走得快,苏晚跟得有点吃力。
到了八楼,赵恒掏出钥匙开门。门一推开,苏晚就看到了一个空荡荡的水泥盒子。
墙面是灰的,地面是平的,电线管从天花板垂下来,像一堆乱七八糟的藤蔓。阳光从窗户照进来,在地上投下一大片亮光,空气中的灰尘在光柱里慢慢飘。
苏晚站在门口看了几秒,然后走了进去。
她先走了一遍整个户型。三室两厅,客厅朝南,主卧也朝南。户型不算差,动线基本合理,但有几个地方她觉得可以优化——厨房和餐厅之间的隔墙不是承重墙,可以敲掉做开放式;主卧的衣帽间太小了,可以从隔壁次卧借一点空间;客厅的阳台太窄,放不了什么东西,不如直接打通做成客厅的一部分。
她一边走一边在本子上记,偶尔拿出手机拍几张照片。
赵恒站在客厅中间,双手叉腰看着她。
“你量房了吗?”他问。
“还没,先看看。”
“你不量房怎么做设计?”
苏晚抬头看了他一眼:“我今天是来了解情况的,不是来做施工图的。大致的尺寸我心里有个数就行,具体的数据下次再来测。”
赵恒哼了一声,没再说什么。
苏晚在房间里转了大概四十分钟。她把每个角落都看了一遍,包括天花板上的管道走向、窗户的开启方式、空调外机的位置。这些细节看起来不起眼,但真正做设计的时候,它们往往会变成最头疼的问题。
“差不多了。”苏晚把本子合上,“赵经理,我问几个问题。”
“问。”
“这套样板间的软装预算大概是多少?我要根据预算来确定家具的档次。”
赵恒想了想:“软装三十万左右,不能超。”
苏晚心里算了一下。一百二十平的房子,软装三十万,平均每平米两千五。不算多,但也不紧。用好一点的国产品牌够了,进口的大牌就不用想了。
“还有一个问题,这套样板间大概什么时候要?”
“下个月十五号之前,所有的设计方案和施工图都要出来。下个月底进场施工,两个月后开放。”
苏晚低头算了一下。今天四月三号,到下个月十五号,大概四十天。时间不算宽裕,但也够用。
“好,我知道了。”
“就这些?”赵恒好像不太相信她问完了,“你不问问别的?比如什么时候付款啊,合同怎么签啊,万一方案要改怎么算啊?”
苏晚笑了:“那些是合同的事,回去我会发一份合作条款给你们,到时候再谈。今天是来了解项目的,不是来谈钱的。”
赵恒看着她的眼神又变了一点。
“你们做设计的,一般不都是先把钱谈好再干活吗?”
“那是别人。”苏晚把本子装进包里,“我是先看活儿干不干得了,干得了再谈钱,干不了谈也没用。”
赵恒没接话,但嘴角好像动了一下,不知道是笑还是什么。
从楼里出来的时候,下午的阳光已经很好了。苏晚站在楼下,抬头看了看那栋楼的外观。灰白色,简洁的线条,大窗户。她脑子里已经开始有画面了——什么样的设计能配得上这样的建筑,什么样的颜色能让这个空间在冬天显得温暖,什么样的灯光能在晚上营造出回家的感觉。
“苏晚。”
赵恒站在售楼处门口喊她。苏晚走过去。
“合同的事,你回去整理一下,发到我邮箱。我跟法务那边确认了再通知你。”
“好。”
“还有,”赵恒犹豫了一下,像是在考虑要不要说,最后还是说了,“你这小姑娘,跟我见过的设计师不太一样。”
苏晚歪了下头:“哪里不一样?”
“他们来的时候,第一件事就是跟我吹自己做过什么大项目,得过什么奖,认识什么大人物。你倒好,来了就闷头看房子,问的问题也都是正儿八经跟设计相关的。还行。”
苏晚不知道他说的“还行”是褒义词还是贬义词,但她决定当褒义词听。
“谢谢赵经理。”
“别谢我,活儿干好了再谢。”赵恒摆了摆手,转身进了售楼处。
苏晚站在停车场里,想了想,没有马上叫车回家。她在附近找了一家咖啡店,坐下来,打开笔记本,开始梳理今天的收获。
赵恒这个人,嘴硬,脾气急,一看就知道不好伺候。但他不坏。他不像赵鸣那样表面笑嘻嘻背后捅刀子,他是那种“有什么说什么”的人,高兴就说好,不高兴就说不行,不用你猜。
苏晚觉得,跟这种人打交道其实更轻松。你不用花心思去琢磨他的潜台词,他说“还行”就是还行,说“不行”就是不行,简单。
她翻到笔记本上新写的那几页,开始整理思路。
第一,硬装标准已经定了,她能发挥的空间不大,但可以在细节上做些文章。比如墙面的收口方式,比如灯光的层次设计,这些标准化文件里没有明确规定,可以做些不一样的东西出来。
第二,这个户型的一个缺点是客厅和餐厅之间有一条长长的过道,有点浪费。她要想办法把这个过道融入公共区域,让它变成空间的一部分,而不是一条单纯的走廊。
第三,主卧的衣帽间太小了,只有两平米多一点,用起来会很挤。她要跟赵恒沟通一下,看看能不能从隔壁次卧借一点面积。如果不行,就得重新设计衣帽间的内部布局,最大化利用空间。
第四,也是最重要的——这套样板间要做出“回家的感觉”。
不是那种样板间的感觉——冷冰冰的,精致的,像杂志封面一样不真实。而是一种你一推开门就想脱鞋、想坐下来、想待着不走的感觉。
苏晚在笔记本上写了四个字:温暖,松弛。
这就是她要给这套房子的关键词。
她在咖啡店坐了一个多小时,喝了杯拿铁,写了两页笔记,又翻了一遍赵恒给的那份标准化文件,把关键的要求用荧光笔标了出来。
离开咖啡店的时候,天色已经有些暗了。苏晚站在路边等车,手机震了。
陆知衍发来的。
“今天见到赵恒了?”
苏晚回:“见到了。”
“他没为难你吧?”
苏晚想了想,回了一句:“他说话挺直的,但我能接受。我觉得他是那种只要你活儿干得好,就不会为难你的人。”
陆知衍:“他是。所以你要活儿干得好。”
苏晚:“我会的。”
陆知衍:“嗯。对了,那个文件的第三页第七条,你看一下。”
苏晚愣了一下。他说的“那个文件”,应该是指赵恒给她的那份标准化要求。她打开笔记本,翻到第三页,找到第七条。
第七条的内容是:“样板间的设计风格应符合陆氏地产‘新亚洲’产品线的统一调性,参考项目:苏州桃花源、杭州云栖玫瑰园。”
苏晚看着这两个项目名字,心里咯噔了一下。
这两个项目是陆氏地产最高端的产品线,设计标准极高,造价也极高。用这两个项目来做参考,意味着赵恒虽然嘴上说“尺寸不多”,但内心对这套样板间的期望值其实很高。
她给陆知衍回了一条:“看到了。要求挺高的。”
陆知衍:“所以我才让你试试。”
苏晚看着这句话,忽然有点明白了。
他不是随便找了个小项目给她练手,而是给了她一个既有挑战性、又能真正展现她能力的机会。做好了,她就能在陆氏地产的项目体系里站稳脚跟。做不好……那就没有下次了。
苏晚深吸一口气,打了两个字发过去:“收到。”
然后她又加了一句:“放心吧。”
发完之后她把手机装进口袋,抬头看了一眼天空。
天快黑了,路灯还没亮。这个时刻,正好是她名字里的那个“晚”。
苏晚弯了下嘴角,上了车。
回家,干活。