&esp;&esp;拆迁
&esp;&esp;那三套老破大一共是320平，在她们乡下可能算不上多大。
&esp;&esp;但是在魔都，没公摊的旧楼，实际使用面积超过100平，绝对妥妥的，可以称得上大。
&esp;&esp;而且地理位置也好，在未来的第一豪宅附近，她当时可是以每平8500块钱的“天价”买下来的又旧又破的屋子。
&esp;&esp;这辈子居然整整提前了一年！
&esp;&esp;但是管它呢——提前是好事儿啊！
&esp;&esp;她现在正缺钱，这年头可不是后来，说的离谱点，有的地方拆迁还不一定能回本儿，现在可是07年！
&esp;&esp;07年的拆迁正策，那妥妥的，就是时代红利啊！
&esp;&esp;这个时候的拆迁户，可以说只要是拿了房的，而不是拿了现金，然后吃喝玩乐给霍霍光的。
&esp;&esp;发财是不一定了，但是混个小康是没问题的，可以说你就是想穷都难。
&esp;&esp;那句话是怎么说来的，房子一扒帕拉梅拉，房子一移兰博基尼。
&esp;&esp;这句话在这年头可不是说说而已。
&esp;&esp;这通电话对现在的林深来说，不亚于久旱逢甘霖的一场及时雨！
&esp;&esp;接到电话第二天，林深马上跟学校请了假，一张机票飞往魔都。
&esp;&esp;林深到了魔都，先在市中心定下了酒店放下行李。
&esp;&esp;又分别去了自己租出去的房子那边儿，给帮忙负责管理的物业都送了点特产，老样子京城烤鸭八大件。
&esp;&esp;她当时除了这仨老破小，还分别在俩未来的金融中心繁华地段也买了房，一共九套，也是全都租出去了。
&esp;&esp;这大半年无论是租房还是日常管理，都是物业帮的忙，一点没让她操心。
&esp;&esp;虽然当时租房子的时候也给了中介费辛苦费了。
&esp;&esp;但是人都来了，过来看一趟也是应该的。
&esp;&esp;反正顺路么。
&esp;&esp;有句话说得好，阎王好惹，小鬼难缠。
&esp;&esp;同样是帮人办事，认认真真的上心，和随随便便的打发，那效果可是完全不一样的。
&esp;&esp;她现在也不差这几百块钱。
&esp;&esp;这点情商林深还是有的。
&esp;&esp;完事儿了，又休息了一天，才出发去了老破大的居委会。
&esp;&esp;她留了个心眼，没有直接去拆迁办。
&esp;&esp;而是直接去敲了邻居的门，提了点东西上门，顺带拿了房产证证明自己是业主，只是在外边儿上学平时不在这儿。
&esp;&esp;然后顺利的混进了业主群。
&esp;&esp;拆迁这门道多得很，你自己一个人啥都不知道直接去了拆迁办，那九成九你拿到的赔偿肯定就是最少的那一批。
&esp;&esp;林深觉得先看看别人怎么说，先有个了解大家都是怎么想的再做决定比较好。
&esp;&esp;林深加了群，回到了酒店，先是点了一堆外卖，然后在落地前坐在沙发上，一边吃东西一边看群里的聊天信息。
&esp;&esp;弄堂张阿姨：“反正我们家是绝对不可能签字的！”
&esp;&esp;“拆迁办给的评估价看到伐？18万平！我屋里厢三代人住这里，60平就是108万！现在隔壁新天地二手房都卖到5万了呀！108万能做什么，拆迁完了我们全家住下水道还是天桥下边啊！”怒火
&esp;&esp;“还有那个安置房，那么选，都要到乡下去了！怎么不干脆搬到隔壁市去了算了！干脆不让做这个魔都人算了！”
&esp;&esp;炒房王哥：所有人“大家先别急，我找关系问了，现在都没什么人签，隔壁村的也拖着，重点是要集体谈判，单打独斗肯定吃亏。”握拳
&esp;&esp;租客问题-刘姐：“我三楼租给三个合租的，合同签到了明年六月。拆迁办说补偿租客两个月房租就行，但是鞋底钱要我们自己出，拆迁办不补偿的，怎么办啊？”冷汗
&esp;&esp;顶楼周师傅：“老子阁楼30平是当年自己搭的，拆迁办不认产权面积！街坊们评评理，二十年前居委会盖章同意搭建的，现在说不算就不算？说什么只能按照装修面积赔偿，一平米3000块钱！3000块钱！打发叫花子呢！”菜刀
&esp;&esp;“老子现在。隔成两套租出去，一个月都能拿3000块钱房租，你一平米给我3000块钱，啊pei！”
&esp;&esp;林深慢慢的翻着这阵子的聊天记录，发现绝大多数人都不太满意，只有少数几家签了的。
&esp;&esp;她总结了一下。
&esp;&esp;其实这个拆迁赔偿标准，说低也不低了。
&esp;&esp;房屋赔偿的话，有房产证的是一比一赔偿安置房，你房产证上多少平就赔偿你多少平。然后户口本是在这套房子里面的，每人再多加50平房屋安置。
&esp;&esp;没有在房产证上的属于违章搭建，就只能按照每平方3000块钱的装修补偿赔款了。
&esp;&esp;现金的话，有产权的面积是每平方一万八千元，再加上户口上每人30万元的人口补偿。
&esp;&esp;现在的问题是，安置房的位置的确是太偏僻了。
&esp;&esp;几乎可以说是从市中心最好的地段之一搬到了城乡结合部。
&esp;&esp;这其中的门道可不是简单的地段不同。
&esp;&esp;还包括出行，房屋价值，还有配套的生活设施，医疗资源，教育资源。
&esp;&esp;举个例子就是，自己的孩子本来可以在市中心名校读书，这一下子就到城乡结合部乡下小学去了。
&esp;&esp;没得选还好，有的选的情况下谁会愿意。
&esp;&esp;而且这种补偿标准，家里人口多的或者房子面积大的人来说还好。
&esp;&esp;如果家里人口不多，房屋面积又小的，那就相当于拿不了多少现金，住的同样是小房子，却从市中心搬到乡下去了。
&esp;&esp;说原地买房，又太贵，附近的商品房这两年价格涨的夸张，等钱下来了，买完了基本也就什么都不剩了。
&esp;&esp;等于折腾了半天，一毛钱没捞着。
&esp;&esp;也就是要么搬到城乡结合部去，要么你自己把钱都拿去买房。
&esp;&esp;林深琢磨着，教育资源医疗资源这些她倒是用不着，哪怕用得着的话，她在市中心还有九套房呢，到时候随便找一套，把户口迁进去就成了。
&esp;&esp;这个不用考虑。
&esp;&esp;然后她不是本地户口，人口赔偿这些她肯定是没有的。
&esp;&esp;她能拿到的就是房产证上一共是320平，也就是320平的安置房，加上三百二十乘以一万八千元，也就是总价五百七十六万。
&esp;&esp;其实这个金额在2007年的现在，放在全国哪里都不算少了。
&esp;&esp;如果她是本地的，也不介意换个地方生活，房子一点没少，还多了几百万现金，的确是可以想要玛莎拉蒂，就玛莎拉蒂，想要帕拉梅拉，就帕拉梅拉。
&esp;&esp;林深想了一下，也懒得折腾了，主要是她也就请了几天的假，学校那边又要上课，又要考驾照，她也没空一直跟这儿耗着。
&esp;&esp;她决定明天就到拆迁办去，看能不能多磨一点什么安置房下来之前的租房补贴，早签约的奖金什么的。chapter1（）;