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学校这块地是公家的，但流程他能搞定。
他家那片地……当年拿地便宜，可空置了这么多年，完全不能变现。
再加上现在是2008年，全球金融危机闹得人心惶惶，日本的地价更是跌得惨不忍睹，别说千叶这种乡下地方，就是东京的商业用地都在跌。
现在有人肯接盘，简直是天上掉馅饼。
他咬了咬牙，试探着报了个数字：“学校这块地，加上周边设施，大概是五万平方米，从这里到海边，一共八万多平...您看，打包价，二十亿日元，怎么样？”
这个价格贵吗？
其实还算合理。
因为就在今年上半年，千叶县富里市七荣地区，就卖了一块类似的地，差不多是1万平方的土地，售价是3.29亿日元。
如果按这个单价来看，二十亿日元甚至是折扣价。
然而，二十亿日元这个数字一出来，旁边的中村酒上都替山田千明捏了把汗。
这价格报高了，太急了。
按理说，富里市七荣那块地，位置、配套都比御宿町这片鸟不拉屎的地方强得多，拿来做对比本身就不太公平。
更何况，平清杉要的是一片包含了废校的土地，地上物的处理也是一笔不小的开销。
果不其然。
平清杉叹了口气，转身就要走。
“你这个价格，是把我当冤大头了？”
“不不不，平先生，您听我解释，前段时间富里市那块地……”
他这话还没说完，就被平清杉怼回来了。
“富里市那块地，距离成田机场不到十公里，离东关东自动车道入口也近。你这里呢？”
“离最近的jr外房线御宿站，步行要多久？半小时？开车都要十分钟吧。”
“而且，那块地是平整的商业开发用地，我买你这块地，光是拆掉这几栋破楼，重新平整土地，就得花多少钱？这笔账，山田议员不会没算过吧？”
一番话下来，山田千明是真无语了。
奇了怪了，这大少爷是怎么这么懂的！
是的，拆除废弃学校的成本非常高，在日本，处理这些建筑垃圾和特殊废料（比如石棉）的费用，动辄就是几千万日元。
很多废校之所以卖不出去，甚至出现“负地价”（白送地皮还得倒贴钱），就是因为拆除成本太高。
他刚才报的二十亿，确实是把平清杉当成了急于求成的外行富二代，他又知道对方就是奔着学校来的。
才想着能宰一刀是一刀。
平清杉看着他这副样子，也没再继续逼迫。
他伸出五根手指。
“五亿日元。”
“我买下这所学校，以及周边属于你的那片私有土地。”
“此外，我还需要御宿町方面承诺，在我项目拍摄期间，能配合我们进行现场封锁。作为回报，我会在电影和综艺节目中，为御宿町提供足够的宣传曝光。”
这个价格，直接把山田千明给砸懵了。
不是因为这个价格低，而是因为五亿这个数字正好卡在他们家商量了好几天才商量出来的底价上。
这tm是什么妖怪！！
“平先生，这……这太低了……”
山田千明下意识的还要争取。
“低吗？”平清杉笑了。
“山田议员，你这片地空了多少年了？每年要交多少固定资产税？银行利息又是多少？我这五亿，可是现金。”
“整个日本有多少人能拿这么多现金出来？能让你立刻从这个泥潭里脱身。”
“更何况，我后续还要继续开发这块地，到时候难道不从你这里过吗。”
“这个企划要是成了，可是实实在在的关注度和旅游收入。御宿町需要的是什么，是抱着一块卖不出去的地皮继续等死，还是抓住这个机会，让整个小镇都活过来？这个账，你应该比我更会算。”
“当然，你也可以选择继续抱着这块地，等一个不知道猴年马月才会来的‘经济复苏’。或者，我换个地方，比如隔壁的胜浦市？我听说他们对我的企划也很感兴趣。”
这句话，如同最后一根稻草，彻底压垮了山田千明的心理防线。
他知道，平清杉说的是事实。
胜浦市那边确实已经在接触索尼了，只不过自己抢先了一步。
如果平清杉真的扭头就走，他还真没办法。
山田千明他看了一眼旁边的中村酒上，希望这位索尼的制作人能帮着说句话。
可中村酒上此刻却眼观鼻，鼻观心，一副“我什么都不知道，我只是个翻译”的模样。
开玩笑，要是平清杉什么都不懂，他当然可以出言忽悠。
可现在这情况，他要是敢帮山田千明说话，回头平清杉让索尼换个人，他哭都没地方哭去。
而这一切，都让渡边麻友在一旁看得津津有味。
她第一次发现，原来商业谈判可以这么刺激。
平清杉刚才那番话，软硬兼施，威逼利诱，简直像是教科书级别的操作。那个之前还气势汹汹的地方议员，现在就像一只斗败了的公鸡，彻底没了脾气。
这种运筹帷幄，掌控一切的姿态，比他在舞台上指挥偶像时，更让她感到心动。
良久，山田千明像是泄了气的皮球，整个人都蔫了下去。
“平先生，五亿...实在是...”
“五亿五千万。”平清杉似乎有些不耐烦了。
“这是我的最终报价。包括学校的收购流程，以及你家那块地的所有手续，你全部搞定。钱，一次性付清。同意，我们现在就让律师过来签意向书。不同意，我现在就走。”
山田千明的心脏狠狠地抽搐了一下。
妈的，五千万日元你打发叫花子呢！！！
不过，心里虽然吐槽，但最终就像平清杉说的，这笔钱能让他彻底甩掉这个大包袱。
更重要的是，他赌的是未来！是akb系偶像带来的巨大流量和经济效益！
只要能把平清杉这个项目留在御宿町，他损失的这点地价，用不了几年就能从别的地方十倍、百倍地赚回来！
“成交！就按平先生说的办！”
他抬起头，脸上已经重新挂上了热切的笑容。
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