随着时间的推移，2007年很快到来。
这一年，是房地产行业疯涨的一年。
以北上广深为龙头，所有参与到房地产行业里的人，都赚的盆满钵满，无数人挤破了头都想参与其中。
然而，李闯却不一样，他在偷偷的抛售自己名下的所有地产，拼命开始套现。
李闯大概的估算了一下，从05年开始的2个亿投资，房屋均价大约为6500左右，到了今年，房屋均价已经涨到了10000左右。
也就是说，05年开始的投资，总体涨幅达到了53%。
当然，李闯投资的大头是06年的4个亿投资，此时的房屋均价为7000左右，总体涨幅也达到了42%，经过总体计算，整体涨幅为46.3%。
05年的2个亿，加上银行杠杆和二次抵押，总共投资了18个亿，06年是36个亿，两笔投资加在一起，总资产是54个亿。
涨价幅度为46.3%，经过了一番精确计算之后，李闯预计，这几年的房地产投资，总利润为25个亿。
当然，这其中还要减去所有的银行贷款，本金贷款是6个亿，二次抵押贷款是4.8个亿，也就是说，李闯还清了银行贷款之后，还能剩下14.2个亿。
什么叫资本运作？什么叫行业风口？什么叫赚钱？
有钱人的世界，跟普通人是完全不一样的。
当然，这只是理论上，在具体的地产交易中，价格肯定是还有很多出入的，李闯估计，只会多，不会少。
因为人都是喜欢跟风的，追涨是人的本性，在这个房地产大涨的时代，买的比卖的多，加价购买也就成了常态。
李闯赚的盆满钵满，沈家和秦家更是在这场房地产的盛宴中，赚的脑满肠肥。
此时的沈思良也已经成了沈氏集团的高管，逐步开始参与沈氏集团的战略决策，而秦昊天也逐步成了秦氏集团的高管，参与秦氏集团的战略决策。
李闯的卤师傅食品有限公司，依然处于高速增长期，销售额增长的主要原因，就是之前一直贯彻的专卖店计划。
在全国范围内大规模开设的专卖店，不但能直接提升产品销量，而且对于品牌形象大有好处。
这些专卖店不但销售散装的包装食品，而且还专门定制了大量的礼盒，成为了逢年过节百姓送礼的选项之一。
另外，除了公司的直营店外，公司还专门成立了加盟部，随着各地专卖店的影响力越来越大，大量的加盟商也纷纷参与。
这些加盟商除了能增加公司的产品销售外，还能要缴纳加盟费和产品押金，这些钱又被李闯投入到了公司运营当中，算是借鸡生蛋。
除了专卖店的数量大幅度增加外，李闯对公司鸭类、鸡类、猪肉类三个系列的产品，开始逐渐的独立化运营，进行精细管理。
这样做的好处，除了可以进一步稳定销量，将来还可以对公司进行分拆，形成多个品牌，独立上市。
很快，秦昊天按照去年的约定，找到了李闯，跟他商量股权转让的事情。
“你真的打算要买我的股份？”
秦昊天点了点头，语气坚定的说：“是的，我们秦氏集团目前的核心是酒店业，但酒店业从目前来看，是个重资产，低利润的行业，我更看好你做的这个食品类快消行业。”
“为什么？”
“民以食为天，无论经济状况如何，人总是要吃饭的，咱们国家有十几亿人口，这样的市场规模，快消品大有可为。”
“听说你已经把秦氏集团的地产项目给卖掉了？”
“是啊！”
“为什么？”
秦昊天笑了笑：“有两个原因，一个是要筹集资金购买你的股权，另一个是因为你把自己投资的地产项目，也已经全部清空了。
这两年，我对你的商业投资做了大量的调查，发现你从来都不会无的放矢，这次你大规模的抛售地产项目，肯定是有原因的。
我虽然不知道是什么原因，但跟着你一起抛售地产项目，应该没错，当然，最主要的是我想要你公司的控股权！”
“你打算出多少钱买我的股权？”
“还是你来开价吧！”
李闯想了想说：“公司现在还没有进行股票增发，从今年的业绩来看，营业额再翻一倍，应该问题不大，你给我5倍的溢价，怎么样？”
秦昊天摇了摇头道：“李总，我现在也不是公司小白了，公司在前期发展速度快，溢价高一点没什么，但越到后期发展越慢。
说实话，我很佩服你，公司发展到如今的规模，依然能保持这么高的发展速度，你太厉害了，但我估计，未来一段时间，公司发展速度将会大幅度降低。
再一个，我是买的是你手里的全部股权，而不是其中的一小部分，五倍溢价确实有些高了有些高了！”
李闯笑了笑说：“说实话，我自己辛辛苦苦创建起来的这家公司，还处于持续增长阶段，一下子把公司卖掉，其实我心底里是不愿意的！”
秦昊天也笑了笑：“李总，咱们就打开天窗说亮话吧，你目前的顾虑，无非就是因为贝尔德公司目前的股份占比太高了，你想要继续融资，很有可能失去公司的控股权。
可我们秦家不一样，我们秦家有钱，我们可以自己为公司注资，这样一来就不必担心失去控股权的问题了！”
“那你打算给我多少钱？”
“三倍溢价吧，这个价格已经很高了！”
李闯想了想说：“这样好了，我手里的股票是3.2亿股，你给我凑个整，给我10个亿，好不好？”
听到李闯这么爽快就答应了，秦昊天连忙点头道：“好，十个亿就十个亿，但竞业协议必须要签，至少是20年！
说实话，公司是你一手创立的，高管们也是你培养的，要是没有竞业协议，你出去之后一呼百应，重新建立一家新公司，也是分分钟的事！”
李闯笑了笑：“没问题，我这个人向来是讲信用的，什么时候进行股权交接？”
“随时都可以，咱们的合同是钱到账才开始生效的，而且合同也已经给你的律师审阅了，如果你觉得没问题的话，可以在合同上签字了！”