刘建军说道：“我懂了。你是用自己手里已经迭代淘汰、不再自用的成熟技术，成功换到了完整的锂电生产线和国内尚不成熟的两项国外成熟技术。现在又准备拿出一套更先进、价值更高的技术，置换对方成熟的0.8微米晶圆产线。说白了，这些在外方眼里视作珍宝的顶尖技术，在你手里只是淘汰冗余的技术，你手里还有更多、更领先的技术储备。”
他越想越觉得震撼离谱。
过往数十年，从来都是国外企业拿着落后一两代、甚至三代的淘汰技术，入驻国内收割市场、赚取暴利。
到了易飞这里，局势居然彻底颠倒过来，变成了我们用落后技术置换国外的成熟设备产线。
“可以这么理解。”
易飞淡淡一笑，“往后这类技术置换、技术换设备的合作，只会越来越多。”
刘建军忍不住抬手拍了拍他的肩膀，“易总，你是真的厉害！比赵秋厉害。”
易飞切入今日正题：“我今天专程来找关叔叔，目的就是敲定云盘湖北岸的闲置空地，我打算在那里打造一座专属的高端晶圆产业园，希望市里能给我预留足够大的地块。晶圆产业迭代速度极快，基本每两三年就能更新一代制程，未来十年我要完成五次技术迭代。而且所有旧制程产线都不会淘汰，各有专属适配场景，地块太小根本不够长期布局，我还要同步建设全套上下游配套工厂和研发中心。”
刘建军瞬间瞪大双眼，满脸震惊：“等等，你的意思是，未来十年，你要连续新建五次晶圆厂，持续迭代升级？”
“差不多是这个节奏。”
易飞坦然点头，“今年通过技术置换落地0.8微米制程产线，以后要迭代0.5微米制程，0.35微米制程，后续还会陆续迭代0.25微米、0.18微米，再往后的迭代周期太远，暂时不作详细规划。”
刘建军继续追问：“你每迭代一次、新建一座工厂，都要投入五亿美金吗？就算是技术置换换来的设备，也等同于实打实的巨额投入。”
“不止。”
易飞轻轻摇头，“制程越先进、工艺越精密、精度越高，设备造价和整体投入就越夸张。下次要迭代，单座高端晶圆厂的投入成本，恐怕就要突破十亿美金以上。”
晶圆制造行业本就是重资产、高投入行业。
技术越先进，建设标准、设备精度、无尘环境要求就越严苛，建设成本只会逐年暴涨。
刘建军彻底咋舌，满脸震撼：“这么算下来，未来十年，你单单砸在晶圆这一个产业上的资金，就要四十亿美金以上？你哪来这么多资金持续投入？”
这般迭代速度、这般大量投入，实在太过骇人听闻。
别说个人企业，就算是整个临东市的财政，都扛不住这般连年巨额投入。
易飞的赚钱能力固然顶尖，但十年年均四五亿美金的持续投入，依旧是天文数字，所有盈利全部回流投入产业都不一定够。
晶圆厂能赚这么多钱？一年赚几十亿？
易飞看着他，神色坦然，再次重复：“我妈有钱。”
他没有过多解释的必要。
看似无休止的砸钱布局，未来的回报会恐怖到极致。
1995年就能量产的超级CCD、CMOS影像芯片、VCD/DVD解码芯片、各类工业控制芯片、手机配套芯片。
每一个都是百亿千亿级暴利赛道，足以撑起源源不断的巨额营收。
不是他刻意保密，只是其中的盈利逻辑、产业布局太过复杂，一时半会儿根本解释不清。
刘建军无奈哭笑一声：“阿姨有钱我们都清楚，你别总挂在嘴边行不行？我不是担心你没钱投入，我是担心你一味砸钱，看不到回报，能不能稳稳赚回来？无休止的重资产投入，终究不是长久之计。”
“就这一座晶圆厂，每年至少要产出二十多亿以上的产值，才能慢慢回本。就算拉长回报周期，一年十几亿的稳定产值，也是最低的回本底线。”
易飞认真回道：“回本肯定没问题，只是整体投资回报周期会稍微长一些。更关键的是，我旗下绝大多数高端产品都需要专属芯片支撑，目前全部依赖宝岛代工、国外进口，方方面面都被国外卡着脖子、处处受制于人。自建晶圆厂，首先能实现芯片自给自足，彻底摆脱外部制约。”
“赚钱只是其次，最重要的是让国内拥有自主可控的完整芯片产线，打破国外技术垄断，同时带动整个临东的产业升级和经济腾飞。”
刘建军立刻转头看向关云涛，语气恳切又急切：“关府长，这块地必须批！工业用地的核心价值就是承载产业、带动就业、拉动经济！十年四十亿美金以上的超级投资，多少地都值得！”
云盘湖北岸如今还是一片无人开发的原生荒地。
西侧紧邻云盘山，山脚便是临阳河，向东、向北皆是开阔平整的空地，土地储备充足、地势优越，无污染、无噪音，极其适合打造易飞说的高端无尘芯片产业园。
关云涛看向易飞，认真询问：“你具体需要多少土地，我心里好提前统筹规划。”
易飞说道：“今年首期建厂投产，三百多亩土地就足够使用。但我想一次性整体规划、预留到位，加上配套的工厂，近几年来工厂用地大约需要三千多亩，加上家属区等，怎么着也得四千亩地。”
刘建军说道：“我靠，你这是打算自己在临东建一座全新的高新技术开发区！不少小型市级开发区的规模，都未必有你这大！”
两平方公里多啊。
易飞说道：“可以这么理解。我这是提前为产业发展预留充足空间。另外，所有带有粉尘、噪音、污染的配套企业，一律不准落地这片区域。按照我的规划，十年之后，这里会成为全球一流的芯片精密加工基地，国内不会再有第二家同规模、同技术水准的专业化产业园，全国的高端工业芯片、影像芯片、工控芯片，都将从咱们临东供应。”
“我不需要市里财政投入一分钱，只需要政府帮忙统一预留土地、做好基础配套保障。十年之后，这里年总产值轻松破百亿。经济产值和税收只是一方面，届时全世界都会知晓临东这座城市的名字，彻底打响城市名片。”
他其实还刻意收敛了说辞，百亿产值仅仅是十亿多美金级别，仅凭他布局的芯片产业，未来的营收规模远超于此。
“值！太值了！这买卖值！”
刘建军当即拍板催促：“关府长，赶紧定下来！先批复三百亩建设用地，满足易总首期建厂需求，再把周边所有闲置空地全部冻结预留，不再审批任何其他项目，专门留给易总长期发展！能落地一座全球顶级的芯片产业基地，光是想想就让人热血沸腾！”
关云涛看着他急切撮合的模样，忍不住笑着打趣：“刘副区长，不知情的人看你这么卖力帮易飞说话，还以为你收了他多少好处。”
他大概都忘了他今天来的目的。
刘建军坦荡一笑，毫无避讳：“好处还有是的，偶尔去易总家里蹭条烟、拿箱酒，我还特意不拿名贵国酒，只拿他不喝的品类。他是我同学的妹夫，都是正常亲友往来，清清白白，谁想拿这点小事说事，随便他。易总要是真能把这座世界级晶圆产业园在临东落地建成、做大做强，我这个副区长的职位不要也罢，就算是去产业园门口看大门，我都心甘情愿、无怨无悔！”