易飞说道：“设备没地方摆就先堆进库房，分门别类封存保管。”
“所有引进的设备，不要一味当成宝贝供着。飞思研究院的使命是钻研突破和国产替代，该拆解的拆解、该测绘的测绘、该逆向吃透技术内核的就全力攻关。只囤不用、只藏不学，就是最大的浪费。”
“不过话说回来，咱们现在这座研究院，确实从一开始就规划小了。”
当初筹建飞思微电子研究院时，他的初衷本是循序渐进和稳步迭代。
十年之内，他并未急于攻坚光刻机这类顶尖核心装备，核心规划只是吃透现有进口、引进设备的极限性能，打磨基础工艺、完善配套技术，一步步补齐国内半导体产业的短板。
你不卖我最新的没关系。
我把你们卖给我的设备压榨极限，在设计芯片是采用新技术，一样能达到他们最新设备的产出芯片的性能。
可计划没有变化快，实际发展远比预想中更快。
随着东苏大批顶尖专家团队入驻。
全套半导体产线与精密设备引进，RET光刻核心技术接连突破，从芯片设计、晶圆制造、光刻工艺，到设备自研、材料攻关，完整的半导体全链条体系快速成型。
短短两年不到的时间，研究院的体量和人才规模，彻底超出了最初的规划预期。
半导体产业本就是重资产、大空间、全链条的超级产业。
核心细分设备就有一***类，配套实验线、中试线、检测平台、精密加工工位数不胜数。
更重要的是，未来的人才规模会呈几何倍数增长。
易飞心中十分清楚后世半导体行业的体量。
放眼二十多年后的全球行业格局，但凡能站稳脚跟的顶尖半导体企业，无一不是坐拥数万研发人员的超级集群。
哪怕是专一研发光刻机的龙头企业，核心研发团队也有数千人，整体员工规模更是突破上万。
反观现在的研究院，满打满算，最多只能容纳一千多名员工。
随着大批东苏专家、新人才陆续到岗，空间拥挤、工位不足、试验场地紧缺的问题会愈发凸显，迟早会彻底制约技术迭代与产能升级。
易飞转头看向身侧的陈雪宁，“雪宁姐，过完年你找下帝都相关部门，在上地开发区，争取拿下几百亩连片土地。”
这时候进上地开发区，正是好时机。
陈雪说道：“你说的几百亩，具体想要多大规模？我好提前对接规划，精准申报。”
“至少五六百亩。”
易飞说道：“咱们现有的电子研发产业园，本身就占地两百多亩，向北拓展的两百多亩储备用地，早晚也会纳入扩建范围。但半导体产业的门槛更高，配套更复杂，需求更庞大，一座专业的半导体研究院，五六百亩只是基础规模。”
外人看着五六百亩的土地规模极为夸张，远超当下国内多数科研院所的体量。
但只有在这个行业的才清楚，半导体的实验线、中试线、洁净车间、光学试验区、设备装配大厅、材料研发基地，每一项都需要超大独立空间，还要预留废气处理、特种气体存储、恒温恒湿配套区域。
除此之外，还要配套完整的家属生活区、人才公寓、幼儿园、文体配套，才能稳住数千高端科研人才。
相较于后世动辄一两千亩的超级研发中心，五六百亩的新基地，只是刚好够用的起步规模。
凡子清说道：“易总，咱们这座研究院刚建好没多久，崭新的园区、全新的设备、完善的配套，这就要筹备搬迁扩建了？”
她心中满是惋惜，耗费无数心血建成的高标准研究院，各项配套刚好成熟，团队刚刚步入正轨，转眼就要规划新址。
以陈雪宁的能力，加上飞思当下的行业地位与战略价值，拿下上地大片土地绝非难事。
上地，刚刚启动大规模招商引资，大片农田和空地尚未开发，属于中关村高新产业的核心拓展片区，政策红利拉满。
帝都市府比谁都清楚飞思的价值。
飞思是顶尖民营科技企业，是填补国家半导体空白的力量。
市里巴不得飞思的核心研发总部落地帝都，赋能中关村高新产业发展，别说五六百亩地，只要项目落地，政策、地价、审批都会给到最优待遇。
更关键的是，易飞手握绝对的主动权。
如果帝都土地政策不够诚意，他完全可以转头落地临东本地，地方政府零地价供地、全力配套的优厚条件，远比帝都宽松。
以城飞集团的基建速度，两年之内就能彻底建成一座全新的超级科研园区。
新基地落地上地，距离华大也不远，大空间对技术研发百利无一害。
唯一可惜的，就是现在刚完全建好的研究院。
易飞说道：“凡阿姨，这次扩建我们不赶工期，不抢进度，慢慢来，要建就建全国第一、对标世界顶尖的半导体科研基地。整体工期控制在四五年，等新基地全面竣工投入使用，咱们再逐步搬迁。”
“现在的研究院，已经彻底装不下我们的发展速度了。我的规划是，未来两年，持续引进至少三百名东苏顶尖技术专家，同时完善自有人才梯队建设，培养本土青年科研骨干。到1996年，研究院核心研发人员必须突破两千人。”
想要快速追平、甚至超越国外数十年的技术积累。
科研团队既要保证质量，更要在质量达标前提下扩充数量。
半导体产业是集群作战，单打独斗永远无法实现跨越式突破，只有海量高端人才集中攻坚、分工合作、持续迭代，才能快速补齐短板、实现技术反超。
“明年开春拿到土地，1995年年底前完成基础建设落地即可。”
易飞说道“现在上地土地充足、地价低廉、招商引资政策最优，越早落地，成本越低、红利越多，等到后续片区开发成熟，再想拿地就难如登天了。现在的研究院也不废弃，到时候留下一两个项目或者转到公司其它项目。”
现在研究院这块地肯定不会放弃。
他的目标是先吸收东苏专家的技术，把他们的军工技术转化为民用。
自己也可以反过来。
把民用技术转化为军工技术，支持国家国防建设，这里可以研发军品，和科研产业园隔离。
用处多了去了。
实在不行做为帝都分公司也不错。
比现在的分公司气派多了。
再不行，过些年把楼房什么的全拆了，盖成写字楼出租也能大赚一笔。
就这个地段，过个一二十年开发成写字楼可值老钱了。
陈雪宁说道：“我过完年就立刻找帝都相关部门，启动土地申报工作。底线绝不低于五百亩，能多争取就多争取。”
“咱们飞思的半导体项目，随便拿出一项，都是国家级战略重点工程。我们不要国家财政补贴、不要专项低息贷款、不占用体制内人才编制，只想要一片低价科研用地，全力研发卡脖子技术、补齐国产半导体短板，这份诉求，国家和帝都市府没有理由不支持。”
这就是她作为总经理的最大价值吧。
就算易飞和丽丽没有这种想法。
别人也有这种想法啊。
其实这也不算什么，没有自己，易飞去要地就要不来了？
他早已不是普通民营企业家，碳纤维、C60、碳纳米管、大块红蓝宝石，每一项成果都关乎国防安全自主，远超国营科研单位的实力，享受着顶级国企的战略待遇。
也正因如此，在上地这片国家重点打造的高新产业热土上，飞思拿下数百亩低价科研用地，顺势配套建设人才家属区，完善全链条科研与生活配套，是理所应当必然结果。