县衙后院，库房。
灰尘在阳光下飞舞。
赵铁柱手里拿着一本厚厚的账册，另一只手飞快地拨弄着算盘。
噼里啪啦的声响，在空旷的库房里回荡，如同大珠小珠落玉盘，清脆悦耳。
冯谦之站在一旁，手里捧着一叠刚刚整理好的地契，眼神中透着难以掩饰的兴奋。
“三千七百亩。”
“整整三千七百亩良田啊！”
冯谦之的声音有些颤抖。
这可不是之前的那些烂泥湾、鬼哭岭之类的荒地。
这些地，都是南溪县最肥沃的良田，大多依水而建，旱涝保收。
以前，这些地都是三大家族的命根子。
如今，却全都躺在了县衙的库房里，变成了官产。
“冯大人，算出来了。”
赵铁柱停下了手中的动作，擦了擦额头的汗水。
他把算盘往冯谦之面前一推，指着上面的数字说道。
赵铁柱咽了口唾沫。
“咱们现在的库银，足足有一万两！”
一万两！
“有了这笔钱，修路、兴修水利、甚至扩充治安大队......”
“都不在话下了！”
冯谦之激动得来回踱步。
他转过头，看着坐在一旁悠闲喝茶的陆辞，眼中满是崇拜。
“大人，您真是神了！”
“不动一兵一卒，就让三大家族把吃到嘴里的肉全吐了出来。”
“这手段，下官佩服得五体投地！”
陆辞放下茶盏，轻轻吹了吹浮在水面上的茶叶。
“没什么神的。”
“三大家族之所以能横行乡里，靠的是什么？”
“无非就是勾结官府，欺压百姓。”
“他们虽然鱼肉乡里，但骨子里，还是商人。”
陆辞站起身，走到门口，看着外面的天空。
“商人的眼光，总是盯着眼前的利益。”
“他们以为只要握着地契，就能掐住我的脖子。”
“却不知道，我要的，从来都不是这些死物。”
“我要的，是民心。”
冯谦之点了点头，若有所思。
“之前的知县怕他们，是因为怕没了他们的供奉，就没有政绩，没法升迁。”
“但大人您不一样。”
“您是想把这南溪县，彻底变成咱们自己的地盘。”
陆辞笑了笑，没有说话。
他转过身，指了指那一叠地契。
“谦之，这些地，你打算怎么处理？”
冯谦之想了想，说道。
“既然已经变成了官田，那就按照以往的规矩，租给百姓耕种。”
“只不过......”
他眉头微皱，有些担忧。
“这些地虽然现在归了官府，但毕竟曾是三大家族的。”
“百姓们刚被吓怕了，恐怕一时半会儿，不敢来租。”
“而且，三大家族虽然没了地，但余威尚在。”
“万一他们在暗中搞破坏，威胁那些租地的百姓......”
陆辞摆了摆手，打断了他的话。
“所以，我们要换个法子。”
“不仅要租，还要大张旗鼓地租。”
“而且，规矩要改一改。”
他走到桌案前，拿起笔，在一张纸上写下了几个字。
“官田民种，定额交租。”
冯谦之凑过去一看，有些不解。
“大人，这是何意？”
“以往租种官田，都是五五分成，甚至四六分成。”
“难道......我们要降租？”
陆辞摇了摇头。
“不只是降租。”
“我要彻底改变这种分成模式。”
“不管是丰年还是灾年，只要交够了固定的地租，剩下的粮食，不管多少，全部归百姓自己所有。”
“而且，这个地租，定得要低。”
“就定......两成。”
嘶——
冯谦之和赵铁柱同时倒吸了一口凉气。
两成？
这简直就是白送啊！
要知道，地主家的租子，起步就是五成，若是遇到黑心的，六成七成都有。
就连官田，往年最少也是四成。
两成地租，这就意味着百姓能拿到八成的粮食！
这对于那些终年劳作却依然食不果腹的佃农来说，简直就是天大的诱惑！
“大人，这......这会不会太低了？”
赵铁柱有些心疼地说道。
“咱们虽然有钱了，但这地租也是一笔不小的收入啊。”
陆辞拍了拍他的肩膀。
“铁柱啊，眼光要放长远点。”
“百姓富了，咱们南溪县才能富。”
“百姓手里有了余粮，才舍得花钱，市面才能繁荣。”
“到时候，咱们收的商税，可比这点地租多多了。”
他看着冯谦之。
“谦之，这件事，就交给你去办。”
“我知道你会担心没人敢来。”
“但我相信，你有办法。”
冯谦之看着陆辞那双充满信任的眼睛，心中的热血再次沸腾起来。
他深吸了一口气，郑重地行了一礼。
“大人放心！”
“下官这就去办！”
“保证让明天一早，县衙门口挤满了人！”
......
第二天清晨。
天刚蒙蒙亮，县衙门口的告示牌前，就已经围满了人。
一张崭新的告示，贴在了最显眼的位置。
《官田招租令》。
几个识字的读书人，正站在前面，大声地念给周围的百姓听。
“凡南溪县户籍，皆可租种官田！”
“租期五年，永不加赋！”
“每年每亩，只需上交两成粮食作为地租！”
“其余所得，全归个人所有！”
人群瞬间炸开了锅。
“两成？”
“我是不是听错了？只要交两成？”
“我的天哪，这跟白送有什么区别？”
“以前给王家种地，累死累活，交了五成租子，剩下的连肚子都填不饱。”
“要是只交两成，那咱们一家老小，岂不是天天都能吃上干饭了？”
百姓们的眼睛都红了。
那是对美好生活的渴望，是对温饱的极度向往。
可是。
当他们看清告示下面附带的田亩位置图时，那股刚刚燃起的热情，就像是被泼了一盆冷水，瞬间熄灭了大半。
“这......这不是王家的地吗？”
“还有那块，是李家的。”
“那是赵家的。”
有人指着地图，颤颤巍巍地说道。
“这虽然说是官田，但以前都是三大家族的啊。”
“咱们要是去种了，三大家族能答应吗？”
“是啊，昨天王管家被打断腿的事还在眼前呢。”
“三大家族虽然现在不敢明着跟县尊大人作对，但背地里......”
“咱们小胳膊小腿的，哪经得起折腾啊。”
窃窃私语声，在人群中蔓延。
恐惧，像瘟疫一样传播。
三大家族在南溪县积威已久，那种刻在骨子里的畏惧，不是一朝一夕就能消除的。
虽然两成地租的诱惑巨大，但比起命来，大家还是选择了观望。
整整一上午。县衙大门口，人来人往，却始终没有人敢迈进那个负责登记的门槛。
负责登记的赵铁柱，急得满头大汗。
他不停地拿着毛巾擦汗，眼睛时不时地往门口瞟。
“怎么还没人来？”
“这帮人是不是傻啊？”
“这么好的事，过了这村可就没这店了！”
他转过头，看着坐在一旁闭目养神的冯谦之，焦急地说道。
“冯大人，您倒是说句话啊。”
“这都晌午了，一个人都没有。”
“大人那边，咱们怎么交代啊？”
冯谦之缓缓睁开眼睛，看了看天色。
“急什么。”
“好戏，才刚刚开始。”
话音刚落。
门口突然传来一阵骚动。
只见一群穿着破烂衣裳的汉子，大步流星地走了进来。
领头的，依然是那个熟悉的身影。