第1335章私下会谈
“周市长，城东片区能拿到一万五的补偿标准，我们片区情况不一样，这个价格的商户肯定会闹。”
说话的是城南片区的开发商代表，姓刘，四十多岁，一脸精明。
“城南片区的情况和城东不一样，你们片区的征收地块里有大量违建，产权都不清晰，补偿标准本来就该低一些，如果商户有意见，让他们来找我，我来跟他们解释。”周平的语气很平静。
姓刘的开发商张了张嘴，最终还是没再说什么。
“行，补偿价格的事就先定在城东片区试点，其他片区维持现有标准不变。”周平站起来，双手撑在桌面上，“但我把丑话说在前头，哪个开发商要是因为补偿价格的事在背后搞小动作，恶意拖延进度，市里绝不姑息。”
他的目光从七个开发商代表脸上一个一个扫过去，每个人都不自觉地坐直了身子。
“还有一件事，城东片区的市政配套，排水管网和供电线路的改造，天恒的评估报告说需要将近两个亿，这笔钱市财政不可能全部承担，郑总，你们天恒能不能分担一部分？”周平看着对方。
郑国发的脸色变了变，他没想到周平会在同一场会上把两个难题一起抛出来。
“周市长，市政配套本来就是政府的事，让我们开发商出钱，这个说不过去吧？”他苦着脸说道。
“法律上没规定开发商必须出这笔钱，但项目是你们的，管网改造好了，受益的是你们新建的小区。”
“而且市里也不是一分钱不出，年初预留的市政配套资金里，城东片区能分到七千万左右，剩下的缺口才需要你们配合。”周平心平气和地说道。
郑国发沉默了几秒，在心里算了一笔账。
一亿三千万的缺口，天恒如果承担一半，那就是六千五百万。
这笔钱说多不多，说少也不少，但比起提前两个月进场施工省下来的财务成本和预期利润，还是划算的。
“周市长，这个我得回去跟董事会汇报一下，明天给您答复。”郑国发说道。
“行，但别拖太久，方案定了就要执行，省里还等着看云城的进度。”周平站起来，“今天先到这里，散会。”
所有人站起来，等周平走出会议室之后，才陆续往外走。
郑国发走到门口的时候，杨雪快步追了上去。
“郑总，周市长下午四点半在办公室等您，别忘了。”她小声说道。
“条件不是都谈好了吗，周市长还找我有什么事？”郑国发脸上的表情却有些复杂。
这个年轻的副市长，比他想象的要难对付得多。
“领导的心思，我哪里知道。”杨雪笑了笑。
下午四点半，郑国发准时出现在周平的办公室门口。
杨雪把他引进去，倒了杯茶，然后退了出去，轻轻带上了门。
“郑总，董事会那边是什么意见？”周平开门见山地问道。
“周市长，您上午在会上提的那两件事，我回去跟几个股东通了电话。”郑国发端起茶杯喝了一口，放下，“补偿价格从一万二涨到一万五，这个我们可以接受，但有一个条件。”
“什么条件？”
“拆迁签字率必须达到九成以上，我们才能进场施工，如果签字率上不去，工期一拖再拖，我们涨了补偿价就亏大了。”郑国发说道。
“签字率的问题市里会出面做工作，但九成太高了，八成是一个比较现实的目标。”周平想了想说道。
“八成五，不能再低了。”郑国发咬牙说道。
“可以，八成五。”周平点了点头。
“至于市政配套的事，我跟股东们商量了一下，天恒可以承担一部分，但不能超过五千万，剩下的缺口，希望市里能想办法解决。”郑国发说道。
周平靠在椅背上，在心里快速算了一下。
市财政出七千万，天恒出五千万，加起来一亿两千万，离两个亿的总预算还差八千万。
这八千万的缺口，只能从其他渠道想办法。
“五千万太少了，你们天恒在城东片区的预期利润少说也有三四个亿，拿出几千万做市政配套，不算过分。”周平缓缓说道。
“周市长，利润不能这么算，旧改项目周期长，风险大，我们前期的投入到现在还没见到回头钱，五千万真的是我们的上限了。”郑国发苦着脸。
“这样，改造你们先做，至于资金缺口，我去跟省里争取专项配套资金。”周平报了一个数字。
郑国发犹豫了一下，如果能拿到省里的专项配套资金，天恒在市政配套上的投入就不是纯亏，而是变相增加了项目的附加值。
“行，但周市长您得答应我，拆迁签字率达到八成五之后，所有审批手续在二十个工作日内全部办结。”他咬了咬牙说道。
目前按照周平的方案，他们天恒承担了一部分风险，但相比预期的利润来说，这个风险在可以接受的范围内。
“二十个工作日没问题，但前提是你们的申报材料必须合规，不打折扣。”周平说道。
“这个您放心，天恒在这个行业干了十几年，材料的规矩我们懂。”郑国发站起来，伸出手，“周市长，那就这么说定了？”
周平也站起来，握住他的手：“说定了。”
郑国发走出办公室的时候，脚步比进来时轻快了不少。
虽然谈判过程不轻松，但结果超出了他的预期。
杨雪敲门进来收拾茶杯，看到周平站在窗边，手里夹着一支烟，但没有点着。
“周市长，郑国发走了？”
“走了，你帮我通知城东片区的商户代表明天上午来市里开会，另外，让财政局那边把年初预留的旧改配套资金明细发过来。”周平转过身，把烟放回烟盒里。
“明白。”杨雪在笔记本上记下来，然后犹豫了一下，“周市长，还有一件事，刚才老赵打电话过来，说砂石厂那边有新情况。”
“什么新情况？”周平抬起头。
“今天上午他那边收到了一份律师函，说搬迁项目组违规干涉公司运转，损害了投资人的利益。”杨雪说道。
“还是因为砂石厂那事儿？”周平的眼神一凝。