罗晓宁心中洋溢着满满的欢喜。
他知道，如果叶辰没有诓他，那么，接下来他不仅能解决施工资金的问题，还能解决房子销售的问题。
那就是所有问题都解决了！
“小妹，你找来的叶先生，敢说出这样的话，是有大才啊!”
吃喝之中，罗晓宁在罗晓娟的耳边，小声感叹了一句。
“是么？呵呵呵，他是大，大才。”罗晓娟笑的勉强。
这个女人心中却是在想，叶辰确实够大，昨晚把她的喉咙都快痛穿。
把这个财主叫过来投资，老娘我容易么。
想到此处，罗晓娟不禁向叶辰投去饱含幽怨的目光。
叶辰埋头吃饭，没有看到罗晓娟的妩媚幽怨。
坐在叶辰身旁的胡云芸，却看了个清清楚楚。
“哎！叶辰，你和对面的罗总妹妹，是不是有一腿？”
胡云芸冷不丁的一句话，让叶辰噎住了。
他突然有一种被人捉奸在床的怪异感觉。
“咳咳！咳咳！”
叶辰抓出茶杯，猛灌一口，将喉咙里的饭菜顺了下去。
“你胡说八道什么啊！”叶辰瞪向胡云芸。
“呵呵呵，有人做贼心虚啦！”胡云芸流露女流氓的猥琐笑：“小样，还跟我装。”
“去去去，吃饭都堵不住你的嘴。”
叶辰在桌子下面踹了胡云芸一脚。
一顿饭，在欢快融洽的气氛中结束。
饭后，叶辰、罗晓宁他们一行人，再次返回锦绣华庭工地。
站在两栋停止施工的住宅楼之间，罗晓宁再也压制不住心中迫切，询问道：
“叶先生，你说的销售方案是什么？”
叶辰扫视锦绣华庭小区，不答反问道：
“罗总，你有没有想过，这锦绣华庭小区为什么会滞销？”
罗晓宁想都未想，指向皇城相府所在方向，一脸愤恨的说道：
“是那边，林家的皇城相府，他们那边全是电梯房，房源比我们多，价格比我们低，开发商的名气还比我们大，原本打算到我们这里买房的客户，全部跑到他们那里买房去了。”
叶辰微微颔首，也看向皇城相府所在方向。
“你的意思总结起来，就是对方量大，价格便宜，对吧？”
叶辰如是一说，罗晓宁、罗晓娟、胡云芸、曾雪萍四人，脸上同时浮现古怪神色。
他们都是受到过现代教育的年轻人，起码的商业常识还是知道的。
商品量大，价格便宜，那不就是低端廉价货？
叶辰三两句出口，就给皇城相府的档次定了性。
哪怕你有电梯，哪怕你配套好，你便宜，你量大，那都是廉价货。
叶辰将在场众人的表情看在眼中，继续说道：
“老话说的好，物以稀为贵，稀少的东西才会是贵重的东西，锦绣华庭与皇城相府相比，就占据了稀少的优势。”
罗晓宁皱起眉头，沉声道：“依你的意思，我们不仅不能降价销售，反而要涨价？”
“当然。”叶辰点头：“锦绣华庭降价销售，不仅没法拉动销售，反而会有两大弊端。”
曾雪萍面露好奇神色：“叶哥，有哪两大弊端啊？”
叶辰侧过身，含笑看向曾雪萍：
“这两大弊端，其一，进一步的拉低锦绣华庭小区的档次，让客户更加嫌弃这个小区。”
“其二，让已经在锦绣华庭买房的业主心寒，引起他们的躁动。”
叶辰的话，立即引起了胡云芸的共鸣。
“是啊！几个月前，我们锦绣华庭就降过价，结果，我们的销售不仅没有起色，反而招来购房业主的围攻。”
胡云芸面露后怕神色，继续说道：
“当时所有购房业主都来了，他们挤在售楼部，大喊大叫，差点砸了售楼部，后来罗总亲自出面，承诺房子不会降价，那些业主才散了。”
罗晓宁只觉着被揭了老底，老脸通红，以咳嗽掩饰心中尴尬。
“咳咳！那个，呵呵呵，这都是过去的事情了，叶先生啊，你刚才分析的都对，可是，现实的情况是，我们要是涨价，很可能更加没人买啊。”
“为什么涨价了更加没人买？”叶辰反问。
“我们不是电梯房啊。”罗晓宁回应。
“那我们就加装电梯。”叶辰提议。
眼见着罗晓宁还要反驳，叶辰摆了摆手，开始讲述他的营销方案。
“我们不仅要安装电梯，还要重新规划小区内的绿化，进一步优化小区内的配套设施。”
“就好比这边，我们可以造一个凉亭，还有那边，可以安排一个儿童游乐区，再有那边，那边可以安排一个露天喷泉，地下停车场的出入口，可以装饰的更美观一些……”
叶辰如同指点江山一般，手指锦绣华庭小区内还未完工的配套设施。
在叶辰的讲述中，罗晓宁等人，几次想打断叶辰的话。
叶辰只是挥手示意，让他继续说下去。
很快地，叶辰讲述完他对小区配套规划的大致设想。
“说完了小区配套，我们再说说住宅楼，你们跟我来，我们边走边说。”叶辰挥手招呼着罗晓宁、罗晓娟、胡云芸、曾雪萍四人，走向近前的住宅小区单元楼道。
“我们除了每个单元加装电梯，现有的步梯楼道，墙面石材干挂，地面用高档瓷砖，顶面石膏板做造型。”
“还有楼梯也贴上高档瓷砖，楼梯扶手换上高档木质扶手。”
说话间，叶辰领着一行人走进其中一间房。
在所有人的注视下，叶辰手指房间各处，继续说道：
“之后要安装的门窗，全部采用高档门窗，另外，把两个户型之间的隔离墙拆掉，将75平方和123平方的两个户型连通，将84平方和112平方的两个户型连通，这样就出现了两个大平层户型……”
叶辰讲述着他的意见，领着罗晓宁他们漫步于四个户型之中。
“叶先生，你的意思我已经明白了。”罗晓宁停下脚步，定定的看向叶辰：“你的意思是，加大对锦绣华庭的后续投入，将它打造成高端住宅小区。”
“没错！你说对了！”
叶辰将手一拍，面露爽朗笑容。
“优化小区配套，提升配套门窗档次，将四个户型合并，改造成大平层，所有的所有，都只是为了把小区打造成高端小区。”
听到这番话，罗晓娟也明白了。
“大哥，真要是这样改造下来，锦绣华庭对应的就是高端客户群体，呵呵呵，皇城相府做低端，我们做高端，到时候，皇城相府想冲击我们的市场都不行。”
罗晓宁却是摇了摇头，满面苦涩。
“唉~！这个方案是不错，可是，我们需要的后续资金也会多上不少啊。”
叶辰笑道：“我说过，有我在，资金不是问题。”