李闯的这笔房地产交易大单，在陈嘉琪的协助下，比较顺利的完成了，又在陈行长的帮助下，二次抵押拿到了八折的贷款金额。
也就是说，李闯这笔25个亿的资金，购买了沈家的房地产之后，用这些地产进行抵押，又拿到了20个亿的资金。
之所以能达到这么高的贷款比例，除了陈行长的帮助外，还有一个重要原因，银行要完成自己的贷款任务。
现在这个时刻，倒闭的企业一片一片的，银行是不太敢贷款给企业的，又要完成贷款任务，比较保险的房地产抵押贷款，是最合适的。
李闯把其中的15个亿拿来购买沈家的地产项目，剩下的5个亿作为备用资金，用来支付银行利息，以及这些房地产的月供。
20个亿的银行抵押贷款，各种费用加在一起，差不多要8个点，也就是说，每年光银行利息就要1.6个亿，李闯手里的这5个亿，也就够支付3年利息的。
除此之外，李闯目前购买的地产都是住宅类的，住宅的租金回报率都比较低，也就是刚刚可以填补月供。
这样一来，李闯还需要支付这些房地产空窗期的月供，再加上他还有一些生意需要投资，因此，不得不留下一大笔钱，应付这些支出。
沈家一下子拿到了200个亿的资金，不但盘活了手头上的那些办公楼项目，而且还成了房地产行业炙手可热家族。
徐良友得知了这个消息之后，震惊的久久说不出话来，过了好一会儿，又向沈俊豪确认道：“他真的拿出来那么多钱来？”
沈俊豪点了点头，又摇了摇头道：“他是从我们沈家购买了200个亿的地产，但他手头上没那么多资金，是通过银行贷款加了杠杆！”
“那也不少了，也就是说，他手头上的自有资金，至少得有一、二十个亿，如果没有什么特别的融资渠道的话，至少得二十多个亿！”
“嗯，他应该是有那么多钱的，据我所知，他光是向秦家转让的股权，就已经价值10个亿了，另外，这两年他一直都在进行地产投资！”
徐良友点了点头，却又有些轻蔑的微笑着说：“不过，这家伙还是太年轻，也太心急了，一场经济危机，怎也要持续几年的时间。
现在下手太早了，投机也不是这么投的，另外，他银行杠杆加的很重，一旦房地产价格继续下降，他这些年赚的钱，很快就会化为乌有的！”
“你觉得现在的房价还会继续下降？”
“肯定会的，现在经济危机才刚刚不到一年时间，怎么可能轻易结束，整个世界的经济还需要持续探底，因此，房价也必然要跟着一起持续探底。”
然而，就在徐良友跟沈俊豪正在讨论李闯的时候，徐良友的一个手下送来了一个消息。
国家为了拉动经济发展，果断投入了四万亿的资金，用于基础建设，加上配套的资金，多达十几万亿。
此时，任何人都可以预见，国内的房地产马上就要再次起飞了。
到了2009年的年初，沪海市的房价不但立刻恢复了原先的市场价格，还往上涨了20%，这样一来，李闯手里的那些地产，一下子暴涨了50%，让他赚的盆满钵满。
对于这个结果，徐良友再次目瞪口呆，忍不住又向沈俊豪问道：“你确定他是从你们家7折购买的地产。”
“当然，我把现在后悔的肠子都青了，早知道是这个结果，稍微再挺一挺就好了，这一把就让那小子活活赚了100个亿。
这可是一百个亿啊，我以为我的夜总会很赚钱，可我没想到，炒房子居然能这么赚钱，怪不得他一直看不上我的这门生意呢！”
当徐良友和沈俊豪又在背后讨论李闯的时候，李闯却又在跟陈行长交涉，想要利用这次的地产升值，再次从银行里贷一笔钱出来。
“你打算要贷款80个亿？要是再加上之前贷款的20个亿，你总共贷款100个亿了，每年光利息就得8个亿，你承受的起吗？”
“陈行长，您放心，我心里有数，再说了，这些年我的投资有哪一笔是亏钱的？”
“现在你的负债率这么高，有点不好办啊，再一个，现在上面已经给我们下达了指示，不要让资金全部流入到房地产行业。”
李闯微笑着说：“放心，这次我不会把所有钱都投入到房地产行业，听说周厅已经升职了，由副转正了，我准备拿出一部分钱，在杭城再投资一家企业。”
“你准备投资什么企业？”
“我准备再在杭城投资一家食品企业，这样一来，既能拉动杭城的GDP，又能给杭城带来更多的工作岗位，周厅肯定会喜欢的！”
周建中是陈行长背后的大靠山，讨好了他，也就相当于讨好了陈行长，至于他们之间是如何进行利益交换的，这是他们之间的事情，跟李闯无关。
“你卖出股权的时候，不是跟秦家他们签订了竞业协议吗？怎么还能搞食品行业？”
李闯笑了笑，语气淡淡的说：“陈行长，我跟秦家签订的是不准进入肉食领域，可食品行业不仅仅只有肉食领域。”
“那你准备投资那个领域？”
“我准备投资坚果类袋装食品领域，在这一领域，目前大多数都是散货销售，坏果很多，给人们的体验感很不好。
虽然我现在不能进入肉食领域，但之前创立的卤师傅食品公司，让我积累了大量的操作经验，重新建立一家新公司，绝无问题。”
陈行长点了点头，微笑着问：“你准备在这家公司上投资多少钱，搞多大规模？”
李闯微笑着说：“陈行长，做企业和投机是不一样的，要循序渐进，但请你相信我，我只要开始搞，肯定是要把企业规模做大的。
不敢说行业第一，但至少是要在全国范围内把销售网络铺开，未来的公司年销售额至少是几十个亿水平的！”
“好，李总你的信誉我还是信得过的，既然你已经把话给说开了，那我也就在我最大权力范围内，帮你把事情给办好！”
“那可就太谢谢你了，放心，我这个人向来都是说到做到的！”