吕建国弹了弹烟灰，一脸狐疑地看着女儿的同学，第一次认真的打量起来。
“小李，你家里……也做房地产开发？”
他这么问，心里其实已经有了答案。
一个初中生，能懂土地款，懂初步设计，还这么镇定自若，背后肯定有高人。
他第一时间想到的就是，这孩子的亲戚里，肯定有搞房地产开发的，应该颇具实力。
吕建国刚才接听的电话，属实上火。合伙的股东断了资金链，意味着，他第一个开发的房地产项目，还没开工就可能要死在娘胎里。
如果李杰能给他拉来新的投资，无异于是救命稻草。
见吕建国的表情，李杰已知晓他的想法。
他没立刻回答，停顿了片刻，才慢悠悠地开了口。
“我有个亲戚，在杭城那边，开发过几个上千万的楼盘。”
这件事，本身也是属实。
他老爸有个表弟，也就是他的表叔，在2000年以前，就已经是个包工程的大老板。
当年他大学选的土木工程专业，就是奔着亲戚有个饭碗去的。只不过，后来他选择了去地产公司，没有去施工单位。
这话一出口。
吕建国两眼瞬间放光。
杭城！
几个上千万的楼盘！
那是什么概念？
那是真正的大老板！
他现在这个项目，总投资不过千万，在人家眼里，就是小打小闹。
如果能搭上这条线......
吕建国呼吸都急促了几分。
这小子如果没有吹牛的话......
晚上这顿饭，难道真会请来个大财神？
这小子不光救了女儿，还能救他的公司！
这人情可就欠大咯！
要是真能拉来投资，别说能保住上百万的损失，他这项目都能盘活！
李杰见吕建国脸上毫不掩饰的激动，不由笑了笑。
他知道，吕建国肯定误会了。
但他要的就是这个效果。
他不说有亲戚在杭城做大项目，后面提出那些条件，吕建国能信才怪。
一个毛头小子，夸口说能解决几百万的资金缺口，人家不把你当疯子轰出去，都算人家有素质。
在商言商，你得先拿出让人信服的背景。
李杰掐灭烟头，表情严肃起来。
“吕叔，我猜一下。你现在这个项目，应该是现阶段银行贷款跟不上，对吧？”
“要不然，不至于现在就卡死。”
吕建国脸上的兴奋稍缓，换上一丝苦涩。
他重重地点了点头。
“是啊。”
“现在土地已经抵押给银行，贷出来一部分钱付了剩余的土地款。后续的开发贷款还需要时间，不知几时能到。”
“公司账上的资金，最多撑三个月。现在设计图纸都没完全搞定，等项目一启动，到处都是要花钱的地方。资金链一断，项目马上就得停工！”
说到这，吕建国又点上一根烟。
李杰身体微微前倾。
“那这个项目，你们的预售，准备定价多少钱一平方？”
“还有，现在需要填上的资金缺口，具体是多少？”
吕建国见李杰问得越来越专业，已经完全没把他当作一个普通学生。
他想了想，说出了一个数字。
“初步预计，开盘价定在600块一平方左右。”
“现在合伙人那边掉链子，后续的资金缺口，差不多在三百万。”
闻言，李杰点了点头。
他朝门口喊了一声：
“服务员，拿支笔和纸。”
服务员很快送来纸笔。
李杰拿起笔，低头沉思片刻后，开始在纸上写写算算。
包厢里的气氛有点凝重。
吕建国、祁玉、还有司机老方，都盯着他手里的笔。
吕洋也一脸紧张，不知道他到底要干嘛。
算了一阵子，李杰放下笔，抬起头。
对着吕建国，李杰说出了一句让所有人都意想不到的话。
“吕叔，其实......我并不能给你拉来投资！”
这话一出。
吕建国心里的一丝期待，瞬间消失。
他靠在椅子上，自嘲地笑了笑。
也是。
真是昏了头。
怎么会把希望寄托在一个十几岁的孩子身上。
就算他亲戚是天王老子，隔着那么远，凭什么为一个八竿子打不着的小县城项目投钱？
终究是他异想天开。
祁玉也皱起眉头。
她观察李杰一晚上，觉得这孩子情商、谈吐都远超同龄人，不像会信口开河的人。
前面铺垫那么多，问得那么专业，结果就这么虎头蛇尾地来一句？
这感觉，怎么看，怎么不对劲。
包厢里的气氛一下子变得很诡异。
吕洋见父亲一脸失望，又看了看李杰，担心父母对李杰有不好的看法，有些慌了神。
她咬咬牙，从椅子上站了起来。
“爸！”
她想说点什么，缓和一下气氛。
吕建国见宝贝女儿站出来替同学解围，心里不由得苦笑一声。
他摆了摆手，说道：
“好好好，都怪我糊涂了。晚上吃饭，不谈这些烦心事。”
他端起酒杯，准备敬李杰一杯，把这尴尬的一刻翻过去。
“来，小李，咱们吃好喝好！”
就在这时。
李杰微微一笑，又开了口。
“吕叔，我说的是拉不来投资，可没说解决不了这个问题。”
“最晚两个月内，我可以解决你四百万的资金缺口。”
“不需要利息，也不需要入股你的公司！”
“什么？”
闻言，吕建国呆愣当场。
他怀疑是不是喝多了，出现了幻听。
祁玉也猛地抬起头，满脸不敢置信地看着李杰。
司机老方更是惊得差点从椅子上滑下去。
这小子，真能吹！
“李杰！你……”吕洋急得脸都红了，“四百万！这么多钱，你可别瞎说！”
李杰一脸平静的看向众人。
“我没有瞎说，也没有喝醉。”
他直视着吕建国，一字一句地说道。
“吕叔，我跟你谈的，是一本正经的生意。”
吕建国掐灭手中的烟，盯着李杰的双眼，脸上的表情前所未有的严肃。
“小李，你确定，不是在跟叔开玩笑？”
“吕叔。”李杰迎着他的目光，毫不退缩，“我说的，就一定能做到。”
“但是，我有一个条件。”
吕建国的心跳开始加速。
“什么条件？”
“我要和你们公司合作。”李杰严肃的说道，“我来负责这个项目的代建和代销。”
“代建代销？”
吕建国愣住，这是个很新的词。
“对。从工程管理，到最后的销售回款，都由我来操盘。”
“我的报酬，是这个项目总投资额，去除土地款和各项规费之后，剩下的8个点。”
“另外，”李杰在纸上写下一个数字，“这个项目的售价，如果超出650块钱一平方，超出的部分，我要拿销售分红。”
整个包厢，死一般的寂静。
所有人都被李杰这番话震住。
一个初中生，要操盘一个几百万的房地产项目？
还要谈提成，谈分红？
这简直是天方夜谭！
见众人全都呆愣住，李杰继续加码。
“当然，这一切都有一个前提。”
“那就是，在两个月之内，无利息、无抵押，解决你们公司四百万的资金缺口。”
“这相当于一个对赌协议。如果我做不到，我说的一切，都免谈。”
李杰身体前倾，看向吕建国。
“吕叔，如果你觉得可以。下周一，我就去注册一个新公司，咱们白纸黑字，签合同。”