狠话是放出去了，但现实依然很骨感。
当晚，我在那个破售楼处里搭了个行军床，通宵研究资料。
“盛世豪庭”之所以烂尾，除了资金链断裂，还有一个致命的问题：定位错误。
前任开发商也是个脑子有泡的。
这地方在北城区的边缘，离市中心十万八千里，旁边就是个大型综合医院。
他非要把这儿打造成“年轻人的第一套轻奢豪宅”。
哪个年轻人愿意下班回家先路过医院太平间，再路过？
这晦气不晦气？
所以，哪怕主体结构封顶了，房子也只卖出去了不到三成，剩下的全砸手里的。
资金回不来，工程款结不了，最后崩盘。
如果不改变定位，就算裴董再砸钱进去，这房子也卖不掉。
卖不掉，就没有利润。
没有利润，我就买不起别墅。
买不起别墅，我就得去坐牢。
这是一个死循环。
我愁得直抓头发，看着窗外的荒草地发呆。
这时候，刘姨——我现在私底下还是叫她刘姨，她不让我喊裴老夫人，说听着折寿——给我送夜宵来了。
“还在愁呢？”
刘姨把保温桶打开，是一碗热气腾腾的猪脚面。
“多吃点，吃饱了脑子才转得快。”
我接过面，苦笑了一声。
“刘姨，这题太难了。”
“这地段，年轻人嫌偏，有钱人嫌晦气，穷人买不起。”
“这就是个死局。”
刘姨找了个破椅子坐下，看着窗外黑乎乎的公园和远处医院的灯光。
“晦气？”
刘姨笑了笑。
“那是你们年轻人的想法。”
“对于我们这种半截身子入土的人来说，这地界，那是风水宝地。”
我愣住了，嘴里的面条差点喷出来。
“风水宝地？刘姨，您别逗我，那可是医院和陵园……”
“医院近怎么了？我们老年人最怕什么？最怕突发个脑溢血、心脏病，救护车堵在路上。”
刘姨指了指那边的医院灯光。
“住这儿，发病了推个轮椅五分钟就进急诊室，那是救命的距离。”
“再说那公园。”
“那是国家级公园，绿化好，空气好，还没人敢在那跳广场舞扰民——多清净？”
“至于年轻人嫌远？”
“我们老年人又不打卡上班，远点怕什么？清静正好修身养性。”
刘姨的话，像一道闪电，劈开了我混沌的脑子。
我猛地站起来，死死盯着那张地图。
是啊！
我一直站在“卖给年轻人”的角度去思考，当然觉得全是劣势。
但如果……卖给老年人呢？
“高端康养社区！”
这几个字在我脑海里炸开。
北城区这边老龄化严重，市中心的养老院床位紧张，很多有退休金的老人根本找不到好的住处。
这里有三甲医院（医疗配套），有国家级公园（环境配套），而且已经封顶了（现房优势）。
只要把原来的“轻奢夜店风”样板间砸了，改成适老化设计！
把原来规划的那个没用的法式喷泉广场，改成老年活动中心和食堂！
这哪是烂尾楼？
这简直就是一座还没被挖掘的金矿！
我激动得浑身发抖，一把抱住刘姨。
“妈！您真是我亲妈！”
“您这一句话，值一个亿！”
刘姨被我吓了一跳，随即笑得眼睛眯成了一条缝。
“这傻孩子，这就值一个亿了？”
“那以后你可得好好孝敬我。”
有了方向，我就不再是那个只会吹牛的陈默了。
我是要逆天改命的陈默。
我连夜写出了新的策划案——《盛世豪庭·夕阳红康养社区改造计划》。
核心卖点：医养结合、公园居家、全龄段适老服务。
口号我都想好了：
“年轻时您为家遮风挡雨，老了让盛世豪庭为您保驾护航。”
第二天一早，我就带着这份方案杀回了总部。
但我没想到，真正的阻力，不是烂尾楼本身。
而是人心。