易飞说道：“我说的不是今年和明年，是十年后，平均每天五千、上万客很正常。”
又不是只建展示、购物。
景区的人文景观也要建和各种水上项目。
仅仅水上项目就有画舫游船，观光艇，湖心观景舞台，玻璃钢卡通脚踏船，水上碰碰船，小型皮划艇，还有更刺激的水上快艇，水上摩托艇，水上拖曳飞伞，和水上战船。
此外还有PLC
程控音乐喷泉主喷群。
湖边和丽飞镇都可以建。
水幕电影投影系统，高压水雾喷头形成30米宽水幕，大功率氙气户外投影仪，循环播放各种记录征，游客水上岸边都可以沉浸式观看。
还有浮动水上霓虹灯景观灯带
沿湖岸浮筒布置程控彩色卤素射灯，PLC
分时控制灯光切换，夜间搭配喷泉表演，打造完整夜间水上夜景，延长游客停留时间，带动美食街、珠宝店夜间消费。
易飞还准备把丽飞镇的水系绕着大威山和小靖湖连接起来，全长大约七公里，两岸种上月季花等鲜花，再向外种上树状金银花，打造一个水上花廊。
沿岸也可以设立采摘区。
根据瓜果成熟期不同，加上食用菌采接，几乎可以全年无空档期。
森林公园也大有作为。
只要宣传到位，平均一天上万游客并不是梦。
赵雪城说道：“好吧，你准备如何管理经营？是你的旅游公司自营还是把铺面租出去？”
易飞最爱说的话就是十年后如何，二十年后如何。
搞得他好像知道十年、二十年后怎么样一样。
不和他争论，没有意思。
如果每天平均上万游客，那他预计的年营收20亿真的能达成。
既然有这么多人来玩，那就是大家的收入大幅提高，就现在一月一百多块钱，来游玩个啥啊。
远的地方路费都付不起。
易飞说道：“大部分项目都有丽飞旅游公司自营，只有美食一条街道，和景区内的小超市，小型纪念品店等好些便民的店铺外租出去。”
赵雪城说道：“你打算把小吃、杂货这类小铺面租出去，可有的景区普遍漫天抬价，一瓶矿泉水外面卖一块，景区敢卖到三块，游客怨气极大，很容易败坏景区的口碑。就算压低租金，商户逐利本性难改，怎么管控物价？”
李万河跟着附和，“赵府长说得对，即使租金便宜，商户也会靠涨价补利润，到时候游客进来一看吃喝都贵，就算宝石馆、采摘花海再好看，回头客也留不住。再者美食街各家饭馆食材来路杂乱，今天这家菜不新鲜，明天那家肉品质差，一出食品安全问题，整个景区都要受牵连。”
现在这是普遍现象。
两人也出去学习过，顺道也旅游。
景区内的东西真的是市面上的三倍以上，黑得甚至五倍、十倍。
易飞说道：“这个我已想好，从根源堵住乱象。先说租金标准：景区外围、沿河采摘带旁的小型零售摊位、便民杂货铺、普通手工小摊，全部大幅降低基础租金，铺面年租标准和市区同面积街边商铺持平，绝不因为是景区就翻倍抬租，减轻商户经营压力，从源头减少商户靠加价牟利的动机。”
“全域统一物价管控标准：景区内所有饮用水、零食、速食、日用小商品，售价不得超过市区大型平价超市同款售价的百分之二十。市里超市零售价一块钱的货品，景区门店最高只能卖一块二；市区卖五块，景区上限六块，我自己就有超市，谁也别想蒙我，统一打印物价公示板，每家出租商铺门口必须悬挂，明码标价一目了然。”
“美食街所有承租的家常菜、特色小吃摊位，执行同一套限价规则，各类面食、小菜、家常菜定价，上浮幅度同样不能超市区市价两成。景区专门成立物价核算小组，由丽飞旅游公司直管，每周不定期巡查、随机暗访，一旦发现私自抬高售价、缺斤少两、隐瞒标价的商户，第一次扣除一半履约押金、限期整改；第二次直接全额没收押金，终止租赁协议清退出场，绝不姑息。”
那些宰客的旅游景点。
一开始多火啊，后来不也都歇菜了。
有些人就是目光短浅，他从一开始就把这种事给杜绝。
任东海听得眼前一亮：“租金和市区持平，物价上浮上限卡死两成，等于直接掐断商户乱涨价的路子，游客进来消费完全没有被宰的顾虑，口碑能稳住。可美食街食材品质怎么统一保障？几十家商户各自进货，品质参差不齐很难管控。”
景区的那些饭有法吃吗？
吃了能不拉肚子就是好事，有的肉都有味了。
游客能怎么办？
在当地和这些人闹腾也划不来，最多以后不来呗。
“这条我直接卡死供货渠道，不给商户投机取巧的空间。”
易飞说道：“所有入驻美食街的承租商户，米面粮油、鲜肉、果蔬、食用菌、金银花茶饮原料，全部统一从我旗下生物科技、农产品商贸公司集中采购，禁止私自在外零散进货。”
“我这边自有食用菌大棚、金银花种植基地、沿河四季采摘园，配套规模化生鲜仓储、冷冻加工车间，每日新鲜配送直达美食街，食材源头可控，全程可追溯。一方面统一采购量大，成本更低，给到商户的供货价本身低于零散批发市场；另一方面统一筛选、清洗、质检，杜绝变质肉、劣质菜、农药超标果蔬流入后厨，彻底根除食品安全隐患。租赁协议白纸黑字写明，私自外购食材一经查实，立刻解除租赁、扣除全部押金，没有协商余地。”
赵雪城说道：“你这是要实行省城丽飞建材商城旁边的美食街的做法？”
省城丽飞建材商城旁边建了一条美食街。
经营模式就是这样。
那地方更彻底，免租金，只收少量管理费，甚至装修都给做好。
但是所有原材料包括酒水必须从公司进，送货上门。
物价统一。
本来建那条街的目的是为了进出商城的人吃饭方便。
现在好了。
成了省城最出名的小吃一条街，生意火爆。
廖远光说，他们赚得钱比收房租高。
易飞说道：“差不多吧，省城那地方是免房租，收点管理费，景区是要收租金的，相对来说景区的人流量更大，租户能赚更多的钱。”
赵雪城连连点头，这套供货绑定规则，既守住食品安全，又顺带消化自家农业产业产出，一举两得。
酒水什么的利润也是挺高的。
既能保证租户的收入，也能保证公司的利润。
游客也比较满意。
他接着问道：“平价小吃街交给散户租赁，那档次高一点的宴席酒楼、住宿宾馆，你打算怎么安排？”
“高档酒楼、全套宾馆住宿，全部由我自己旗下公司全权自营。”
易飞说道：“高端宴会大饭店放在会议中心和丽飞镇中心河岸位置，对接旅游团接待、企业团建、婚宴宴席，食材同样用自家基地产出的名贵菌菇、生态果蔬、土鸡土猪，河鲜湖鲜海鲜，统一服务标准、统一菜品定价、统一后厨管控，品质完全可控。”
“住宿板块我不是有七月快捷酒店嘛，配套景区直接成立自营文旅酒店分公司，多规格客房全覆盖：平价标准间供普通游客，景观河景套房、采摘园观景套房面向家庭游客、收藏客商，高端商务套房和别墅对接珠宝采购商、研学考察团队。酒店客房定价同样遵循上浮不超市区两成的规则，配套楼下自营早餐餐厅，食材统一内部供给，全程一套管理体系。”